안녕하십니까?
저희가 관리하는 건물은 지하5층 지상19층 주상복합 건물로
지하 5층에서 지하3층은 주차장, 지하2층에서 지상 2층은 상가,
지상 3층에서 지상6층은 오피스텔, 7층에서 19층은 아파트로 구성되어 있습니다
용도(상가,아파트,오피그텔)규약이 별도로 있으며,관리하는 회사도 다릅니다.
질의 내용은
1. 아파트 외벽(7층~19층)에 사용 및 관리 권한은 아파트에서 관리하는지 아니면 지분별로 공동 관리 하여야하는지
2. 주차장 사용에 관한 사항입니다
시행사에서 건축 심의시 지하 3층은 상가,오피스텔에서 사용하고,
지하 4,5층은 아파트에서 사용하는 것으로 심의 받았고 현재도 구역을 구분하여 사용하고 있습니다
법적으로 문의할 사항은 아파트 주민이 지하3층에 주차하는 경우나, 상가 입점자가 지하4층에 주차하는 경우나 서로 합의가 이루어지지 않은 사항이라면 몇 층에 주차를 하는 것이 어떠한 문제가 있는지요
감사합니다.
