노태우 정부에서의 1기 신도시 건설 후 5개 신도시들은 건설 의도대로 1990년대까지는 그럭저럭 서울특별시의 집값을 잡는 데 도움을 주었다. 하지만 수도권은 90년대와 2000년대 초에도 빠른 속도로 팽창했으며 그로 인해 집값이 다시 뛰기 시작하자 노무현 정부의 주도로 2006년부터 건설되기 시작한 신도시들이다.
2기 신도시 위치도. 판교, 위례, 광교신도시 정도를 제외하면 대부분 교통이 그리 좋지 않다. 그마저도 위례는 서울과 가까운데다 일부 구역은 아예 서울시 관할이라 상대적으로 편한 정도지, 접근성이 좋은 지하철 역은 아직 없다.
서울에서 20km 떨어진 위치에 조성되었던 1기 신도시와는 다르게, 대부분 서울로부터 30km 이상 떨어진 외곽 지역에 건설된다. 그만큼 1990~2000년대에 수도권이 팽창하면서 외연이 넓어지고 인구가 급증했다는 것을 의미한다. 또한 수도권 이외에도 당시 인구가 날로 급증하였던 충청남도 천안시와 대전광역시의 주택수요를 해결하기 위해 이들 두지역도 비수도권임에 불구하고 2기 신도시 사업에 포함하게 되었다.
